Güven ve Memnuniyetiniz Öncelikli İlkemiz Güven ve Memnuniyetiniz Öncelikli İlkemiz. Unutmayın…
Binaları İnsanlar Değil Kanunlar Yönetir;
İnsanlar Sadece Hizmet Eder.
Unutmayın…
Binaları İnsanlar Değil Kanunlar Yönetir;
İnsanlar Sadece Hizmet Eder.
Unutmayın…
Binaları İnsanlar Değil Kanunlar Yönetir;
İnsanlar Sadece Hizmet Eder.
Siz Evinizde Kahvenizi Yudumlarken, Yaşam Alanlarınızla İlgili Sorunlarla Biz İlgileniyor Olacağız. Siz Evinizde Kahvenizi Yudumlarken, Yaşam Alanlarınızla İlgili Sorunlarla Biz İlgileniyor Olacağız. Siz Evinizde Kahvenizi Yudumlarken, Yaşam Alanlarınızla İlgili Sorunlarla Biz İlgileniyor Olacağız.

Neden Biz ?

Yönetim faaliyetlerinin profesyonel olmayan kişilerce üstlenilmesi gerek görev gerek yetki ve sorumluluklar açısından gerekse idarenin profesyonel ve bilinçli bir şekilde yapılabilmesi açısından ciddi sorunlar yaratır. Ekonominin ve teknolojinin gelişmesi, yaşam alanlarının yapılarının değişmesi, tesislerin hizmet ihtiyaçlarını ve beklentilerini karşılayabilmesi “Profesyonel Site Yönetimi” ihtiyacını ortaya çıkarmaktadır.

GM Site Yönetim Hizmetleri olarak biz; vergi kaydı ve yasal kimliği olan, profesyonelliğin yanı sıra amatör ruh ve heyecanını kaybetmeyen, yönettiği her bir toplu yapıyı, kendisi oturuyormuş gibi sahiplenebilen, alternatifli çözüm ortakları bulunan işlevsel, nitelikli ve hesap verebilir bir sistem oluşturabilen bir yönetim firmasıyız.

Sizlerde; yüksek derecede güven ve memnuniyet oluşturabilen, şikâyet ve eleştirilerle ilgili gerekli tedbirleri zamanında alabilen, tüm iş ve işlemleri Kanun, Yönetmelik ve ilgili mevzuatlara uygun yürütebilen bir yönetim arıyorsanız, 7/24 Bizi Arayabilirsiniz!

Bina/Site/AVM Yönetimi

Düzenli ve düzgün muhasebesi tutulmayan bir kuruluşun etkin ve verimli çalışma olasılığı da yoktur.

Hukuk Danışmanlığı

Komşuluk hukuku ile iyi niyet ve dürüstlük kuralları içinde uzlaşılamayan durumlarda ve yönetim planında…

Güvenlik Hizmetleri

GM Site Yönetim Hizmetleri daire güvenliği ve kat mülkiyeti güvenliğinizi en üst düzeyde tutmanızı sağlar.

Temizlik Hizmetleri

Bina/Site/AVM temizliği, önce sağlık anlayışımız dahilinde ortak alanların hijyenik ve temiz olması…

Peyzaj/Bahçe Bakım Hizmetleri

Estetik; bir konutun ya da başka bir yaşam alanının değerini belirleyen önemli ölçütlerden birisidir.

Teknik Hizmetler

“Teknik Hizmetler” departmanı, adından da anlaşılacağı üzere teknik bilgi gerektiren tüm işleri kapsamaktadır.

Güven

Birlikte yola çıkmak için bize güvenebilirsiniz.

Memnuniyet

Memnuniyetiniz, vazgeçilmez hedefimizdir.

Hizmet

Aslında yönetmiyoruz, hizmet ediyoruz.

Devamlılık

Sizlerle uzun süre beraber olacağız.

Siz Komşu Olun Biz Yönetelim !

Apartman ortak yaşamında birçok sorunlara neden olan ve malikler arasında ilişkileri zedeleme durumuna gelen apartman yönetimi, tarafımızdan profesyonel bir anlayışla yapılmaktadır. Bu hizmetimiz apartman site ya da iş merkezlerinin kiracı ya da malikler arasındaki sorunları en aza indirerek profesyonel olarak yönetilmesini kapsamaktadır.

5,0GM SİTE YÖNETİMProfesyonel Site Bina ve Apartman Yönetimi

Sıkça Sorulan Sorular

Apartman/bina/sitenizin yönetim hizmetlerini GM Site Yönetim Hizmetleri’ne devretmek için;
www.gmsiteyonetim.com veya telefon numaralarımızı arayarak teklif alıyorsunuz, Kat Malikleri Genel Kurulu’nda Apartman/Bina/Sitenizin yönetimini, dışardan Profesyonel Yönetim Şirketi ile anlaşma ve sözleşme yapmak üzere Maliklerden birisini yetkili kılmak konusunda karar alıyorsunuz. Ayrıca maliklerden bir/ya da Yönetim Planınızda yazdığı kadar kişiyi denetçi seçiyorsunuz. Apartman/Bina/Sitenizin adına bir banka hesabı açmaya veya varsa mevcut banka hesabının kullanılabilmesi için yönetim şirketine yetki veriyorsunuz. (Yönetim devir yetkisi kararını, karar defterinize yazarak imzalıyorsunuz) Genel Kurul’da seçilen imza yetkilisi malik ve denetçi GM Site Yönetim Hizmetleri ile sözleşme imzalıyor. GM Site Yönetim Hizmetleri, eski mali tabloları ve evrakları alana kadar mevcut işletme Projesi le devam ediyor daha sonra KMK’ na uygun olarak ve geçmiş yıl mali bilgilerine dayanarak binanıza yeni bir işletme projesi yapıyor. GM Site Yönetim Hizmetleri olarak yani işletme projesini ve Bilgi Edinme Kanunu çerçevesinde verdiğimiz iletim formlarını bina sakinlerine ve kat maliklerine tebliğ ediyoruz.
Yönetim Planı, tüm kat maliklerinin bağlayan bir sözleşme niteliğindedir. Bu ve bunun gibi tüm kat maliklerini ilgilendiren belgelerin oluşturulmasında başta “Kat Mülkiyeti Kanunu” olmak üzere diğer ilişkili kanunlar temel alınarak hazırlanmalıdır.
Ayrıca düzenli aidat toplama işlemi ile hem komşuluk ilişkileriniz bozulmamış olur hem de düzenli ödemenizin karşılığı olan hizmeti alabilirsiniz. Olağan ve olağanüstü Genel Kurul toplantılarınız yasal bir çerçevede olmalıdır. Profesyonel Yönetim sizlere bu konularda destek verirken kullandığı internet teknolojileri ile de gelir/gider, ödemeler gibi işlemlerde saydamlık sağlamaktadır. Ayrıca; site içi çalışanların İş Kanunu ile ilgili sorunlarıyla ilgilenmenize ve SGK işlemlerini takibinize gerek kalmayarak; olası yasal bir süreçte, Profesyonel Yönetim sayesinde hukuki destek alabilirsiniz.
Yönetim Planını değiştirmek ya da değişiklik yapabilmek için “bütün” kat maliklerinin beşte dördünün rızası olması gerekmektedir.
GM Site Yönetim Hizmetleri olarak şeffaf yönetim ilkesini benimsemekteyiz. Bu kapsamda, tüm gelir/gider tabloları vb. muhasebe bilgileri her site sakini için özel olarak verdiğimiz kullanıcı adı- şifre bilgileri ile anlaştığımız her Apartman/Bina/Siteye özgü olan internet sitesinden ve yine aynı yöntemle Apsiyon Mobil Uygulamaları üzerinden 7/24 görüntülenebilmektedir.
6331 Sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu’na göre; her ne ad altında olursa olsun (kapıcı, kaloriferci, bekçi, bahçıvan ) işçi çalıştıran binalarda risk değerlendirmesi ve acil durum planı yapılması, yasanın yürürlük tarihi olan 30.12.2012 tarihinden itibaren zorunludur. Planı olmadığı tespit edilen apartman veya siteye ilk ay için 3234 TL; takip eden her ay için 5229 TL gibi cezalar uygulanmaktadır.